Komfortowy dom z ogrodem w Hornówek/Izabelin

Opis

Komfortowy dom z ogrodem, wybudowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów, usytuowany w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Dom znajduje się na zalesionej działce, w towarzystwie 50 wieloletnich sosen.

Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń – dom idealny dla rodziny, zadbany ogród,
bezpośrednia bliskość rozległych lasów oraz doskonała lokalizacja, kilka minut jazdy samochodem do Warszawy.

W domu znajduje się 5 pokoi; salon z jadalnią i otwartym holem, gabinet, 3 sypialnie z garderobami, otwarta kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, 3 łazienki, kotłownia, pralnia oraz garaż na 2 stanowiska.

OPIS DOMU:
Całkowita powierzchnia domu wynosi 300 m2. Parter domu stanowią hol, jadalnia oraz salon umieszczone na wspólnej przestrzeni ponad 70m2. Salon, z wysokimi oknami, z pięknym widokiem na ogród oraz las. W salonie znajduje się również nowoczesny panoramiczny kominek, obudowany wysokiej jakości kamieniem. Bezpośrednio z salonu znajduje się również wyjście na przestronny, ponad 40 metrowy taras. W części stanowiącej jadalnię został umieszczony, duży drewniany stół z krzesłami. W holu znajdują się drewniane schody, wykonane na zamówienie, tak aby ich lekka konstrukcja minimalizowała przestrzeń, którą zajmują. Na parterze bezpośrednio przy jadalni, znajduje się duża, otwarta kuchnia, wykonana z najwyższej jakości materiałów; nowoczesna zabudowa, kamienne blaty. Centralnym jej punktem jest funkcjonalna wyspa, a dodatkowym atutem jest oddzielne pomieszczenie gospodarcze, z pomysłowo zaprojektowanym wejściem, bezpośrednio z zabudowy kuchennej. W dolnej części domu znajduje się także gabinet (18 m2), wykonany w klasycznym stylu, z ciekawą kolorystyką i widokiem na ogród. Na parterze umieszczona jest również łazienka gościnna z toaletą oraz umywalką, kotłownia (11 m2) oraz garaż na 2 stanowiska. Na piętrze znajdują są 3 pokoje/sypialnie. Sypialnia główna (21 m2), z dużymi oknami i pięknym widokiem na las. Przylega do niej; oddzielna garderoba, przestronna łazienka (15 m2) z prysznicem i wanną, dwiema umywalkami i wc oraz niezależna pralnia. Druga sypialnia (20 m2) z garderobą, stanowić może idealny pokój dziecięcy. Trzeci pokój na górze (36 m2) został podzielony na dwie strefy; część dzienna z dużym narożnym biurkiem oraz cześć wypoczynkowa z łóżkiem oraz bezpośrednim wejściem do niezależnej garderoby lub pomieszczenia gospodarczego. Na piętrze znajduje się również hol oraz dodatkowa łazienka (14 m2) , wyposażona w wannę, toaletę oraz umywalkę. W większości pomieszczeń znajdują się podłogi wykonane z drewna egzotycznego, pozostałą część stanowi terakota, pod którą znajduje się w całości ogrzewanie podłogowe.

Dom ogrzewany jest gazem, obecnie z bezobsługowego zbiornika zewnętrznego, ale dodatkowo zostało wykonane przyłącze gazu ziemnego (skrzynka w ogrodzeniu, zmiana dostawcy w ewentualnej gestii kupującego). W granicy działki znajduje się również sieć wodociągowa gminna, ale obecny właściciel korzysta z własnej pompy wody, z racji przebadanej jej wysokiej jakości. Dom posiada centralny system zarządzania, wyposażony w panele dotykowe firmy Siemens, odpowiadający min. za automatykę otwierania i zamykania podtynkowych rolet antywłamaniowych, ustawienia oświetlenia wewnętrznego oraz zewnętrznego, w tym ogrodu oraz regulację wielu innych funkcji min. zarządzanie czasem działania poszczególnych rozwiązań zastosowanych w domu. Wykonane zostało również podłączenie światłowodowe od lokalnego dostawcy, które zapewnia atrakcyjny cenowo dostęp do mediów internetowych i tv.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest wśród kilku nowoczesnych domów, umiejscowionych również w krajobrazie leśnym, bezpośrednio do ogrodzenia prezentowanego domu przylega otulina Kampinoskiego Parku Narodowego, z rozległymi terenami zielonymi, głównie lasami, które na przestrzeni kilkudziesięciu kilometrów otaczają północno-zachodnią cześć aglomeracji warszawskiej. W odległości kilkuset metrów od domu znajduje się również jezioro Mokre Łąki, które zamieszkuje wiele ciekawych gatunków ptaków, tworzące obszar ochronny Natura 2000, a bezpośrednio od granicy jeziora rozpoczyna się regularna Puszcza Kampinoska.

W Izabelinie znajduje się wiele sklepów (min. Carrefour), liczne punkty usługowe, bazarek ze zdrową żywnością, szkoła podstawowa, dwa przedszkola publiczne (jedno w pobliskich Laskach), liczne przedszkola prywatne, bawialnie dla dzieci, dwa publiczne ośrodki zdrowia, apteki, salony kosmetyczne, place zabaw, lecznice dla zwierząt, wiele paczkomatów oraz kilka restauracji i lokali typu fast food. W odległości 5 minut jazdy samochodem od domu, znajdują się również dwa sklepy Biedronka oraz sklep Netto.

Lokalizacja nieruchomości pozwala uzyskać bezpośredni dostęp do niezwykłych terenów leśnych; spacery oraz wycieczki rowerowe, ale również gwarantuje szybki dostęp do Warszawy; 5 km od granic miasta. Bielany lub Bemowo, są w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem, dodatkowo z pętli autobusowej zlokalizowanej 200 metrów od domu lub z samego Izabelina, jedną linią dostaniemy się do stacji metra Młociny.