- Cena
- 599 000 PLN
- Cena za m2
- 316 PLN
- Pow. działki
- 1 892 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 133/8600/OGS
Opis
Z przyjemnością przedstawiam Państwu atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1892 m², położoną bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej w Suchedniowie, z wydanymi warunkami zabudowy pod budynek mieszkalny wielorodzinny.
To gotowy produkt inwestycyjny – idealny pod realizację kameralnego projektu deweloperskiego.
LOKALIZACJA – POTENCJAŁ WZROSTU
- ✔ sąsiedztwo Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego
- ✔ bliskość obszaru Natura 2000
- ✔ bliskość Góry Baranowskiej ok. 500 m
- ✔ otoczenie zieleni, lasów i terenów rekreacyjnych
- ✔ ok. 1,6 km od planowanego Zalewu Bzin (realizacja 2027–2028)
Planowany Zalew Bzin nadaje tej lokalizacji silny potencjał wzrostu wartości, tworząc idealne miejsce pod apartamenty mieszkaniowe lub inwestycyjne. To propozycja, który szuka gruntu z gotowym potencjałem, prestiżowym otoczeniem natury i perspektywą rosnącego zainteresowania klientów z Warszawy Krakowa i nie tylko.
Szacowany potencjał:
- ok. 600–650 m² PUM
- ok. 10–14 mieszkań
INFRASTRUKTURA – GOTOWA DO INWESTYCJI
- ✔ działka w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
- ✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej)
- ✔ brak konieczności uzyskiwania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów
- ✔ teren spełnia warunki zabudowy i jest gotowy do rozpoczęcia procesu projektowego
PARAMETRY INWESTYCYJNE (zgodnie z WZ)
- ✔ zabudowa: mieszkaniowa wielorodzinna
- ✔ intensywność zabudowy: 0,1 – 0,4
- ✔ maks. powierzchnia zabudowy: ok. 13% (~246 m²)
- ✔ wysokość budynku: do 10 m (2–3 kondygnacje)
- ✔ szerokość elewacji frontowej: 8–20 m
- ✔ min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- ✔ parking: min. 1,2 miejsca / lokal
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Lokalizacja łączy:
- dostęp do natury
- rozwijającą się infrastrukturę rekreacyjną
- dobrą komunikację
- ✔ mieszkania na sprzedaż
- ✔ najem długoterminowy
- ✔ najem rekreacyjny / weekendowy
RYNEK DOCELOWY – GOTOWY
Coraz większe zainteresowanie:
- klientów z Kielc
- inwestorów z Warszawy (segment second home)
- osób szukających mieszkań blisko natury
To nie jest standardowa działka budowlana – to gotowy grunt inwestycyjny z jasno określonym potencjałem zabudowy i realną perspektywą wzrostu wartości dzięki planowanej infrastrukturze rekreacyjnej.
Zapraszam do obejrzenia działki i chwile spaceru po okolicy.
+48 732 732 738
Urszula Skorupka
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja: 24135
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 10
- Procent możliwej zabudowy
- 13
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Aktualne pozwolenie na budowę
- Tak
- Plan miejscowy
- Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Budownictwo wielorodzinne
- Możliwość podziału
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Centrum handlowe, Szkoła, Restauracja
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Bus, Autostrada, PKS, Autobus
