LOKAL USŁUGOWY 81 m² BĄDŹ OFERTA INWESTYCYJNA

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy przy Placu Wolności w Kielcach. Lokal znajduje się na parterze w sąsiedztwie innych lokali usługowych z bezpośrednim wejściem od ulicy. Obecnie w lokalu od kilku lat jest prowadzona działalności gastronomiczna.
Restauracja chce kontynuować prowadzenie działalności zatem zakup nieruchomości może stać się stałym źródłem dochodu pasywnego.

Lokal posiada powierzchnię 81 m2 i składa się z 3 głównych pomieszczeń jakimi są: dwie sale restauracyjne (40 m2 i 14,8 m2) oraz kuchnia (26m2). Dodatkowo lokal posiada dwie toalety oraz pomieszczenie gospodarcze. Lokal obecnie posiada 2 niezależne wejścia. Pierwsze bezpośrednio od ulicy, drugie usytuowane od tylnej strony lokalu, gdzie znajdują się miejsca parkingowe.
Sprzedaży podlega nieruchomość wraz z częściowym wyposażeniem kuchni. Lokal przeszedł gruntowny remont w marcu 2024 roku.
NOWA DZIAŁALNOŚĆ. Nowy właściciel może kontynuować obecną działalność gastronomiczną bądź przekształcić lokal na inny rodzaj prowadzenia działalności łącznie z wyodrębnieniem jednego z pomieszczeń (14,8m2), które posiada niezależne wejście wraz ze schodami od frontu (np. uprzednio prowadzony kiosk ruchu).
DUŻYM ATUTEM nieruchomości jest parking znajdujący się przy Pl.Wolności, który zdecydowanie ułatwia konsumentom dojazd do restauracji bądź innych punktów handlowych w centrum.

STABILNOŚĆ WYNAJMU
Zastanawiasz się nad pasywnym źródłem dochodu i nie wiesz czy kupić mieszkanie czy lokal pod wynajem?
Zwracam uwagę, że wynajem lokalu komercyjnego jest dużo lepszym rozwiązaniem inwestycyjnym, ponieważ stroną w umowie jest firma, zatem wypłacalność działalności jest dużo bardziej stabilna niż osoby prywatnej. Dodatkowo w przypadku tego lokalu użytkowego mamy wynajem długoterminowy zatem jesteśmy spokojni o wynajmującego w dłuższej perspektywie niż rok inwestując w zakup i wynajem mieszkania.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Szczegóły dotyczące inwestycji przekaże telefonicznie bądź na spotkaniu.
Urszula Skorupka tel. 732 732 738
urszula@xdom.nieruchomosci.pl