DOM + HALA + 2 MIESZKANIA | Biznes Turystyczny

Opis

Na sprzedaż kompleks nieruchomości w Wilkowie przy ul. Łysogórskiej, łączący komfortowy dom jednorodzinny z rozbudowaną częścią usługowo-produkcyjną oraz dwoma dodatkowymi mieszkaniami. To propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora, który chce mieszkać na miejscu i jednocześnie prowadzić działalność lub czerpać dochód z najmu.

Dom jednorodzinny – 164,80 m²
Dom został wybudowany w 2009 roku, jest dwukondygnacyjny, wolnostojący i w bardzo dobrym stanie technicznym. Powierzchnia użytkowa wynosi 164,80 m², a działka przy domu ma 1 328 m².
Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia, dodatkowy pokój, łazienka, spiżarnia, hall, kotłownia oraz garaż o powierzchni 36 m². Na poddaszu zaplanowano trzy pokoje, dużą łazienkę, garderobę i hall.
Dom posiada m.in. instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, internet oraz alarm. Teren wokół domu jest zagospodarowany – znajduje się tu zieleń, alejki oraz przestrzeń wypoczynkowa.

Część usługowo-produkcyjna – 878,80 m²
Bezpośrednio za domem znajduje się kompleks zabudowy obejmujący budynek usługowo-handlowy o powierzchni 626,80 m² oraz halę produkcyjną 252 m². Część ta po planowanym wydzieleniu będzie znajdować się na działce o powierzchni około 1 500 m².
Parter budynku usługowego posiada pracownie, kuchnię, jadalnię, WC oraz kotłownię. Na podłogach położony jest gres. Budynek posiada centralne ogrzewanie, nagrzewnicę oraz piec na ekogroszek, a także wentylację, klimatyzację i monitoring. W części budynku wykonano strop właściwy oraz dodatkowy strop podwieszany. Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym, w którym nadal prowadzona jest działalność.

Dwa mieszkania – możliwość dodatkowego dochodu
Dużym atutem nieruchomości jest piętro o powierzchni około 178 m², zaadaptowane na dwa mieszkania. Jedno zostało w pełni wykończone i urządzone w nowoczesnym standardzie, natomiast drugie znajduje się w stanie deweloperskim.
Pozwala to połączyć własną działalność z dodatkowym dochodem z najmu długoterminowego lub turystycznego. Jedno z mieszkań jest już przygotowane do użytkowania, dlatego inwestor nie musi rozpoczynać całej adaptacji od podstaw.

Miejsce do życia i prowadzenia biznesu
Największym potencjałem tej nieruchomości jest możliwość zamieszkania w domu i prowadzenia działalności w budynkach znajdujących się bezpośrednio za nim. Obiekt może zostać wykorzystany m.in. jako przedszkole, żłobek, bawialnia, restauracja, centrum usługowe, studio detailingu, warsztat, obiekt noclegowy lub działalność związana z turystyką i rekreacją – np. paintball czy quady.

Lokalizacja dodatkowo wzmacnia potencjał inwestycji. Wilków to miejscowość turystyczna położona obok Świętej Katarzyny, na skraju Świętokrzyskiego Parku Narodowego, w sąsiedztwie Łysicy, Puszczy Jodłowej, zbiornika wodnego oraz popularnych tras pieszych i rowerowych. Miejscowość jest odwiedzana zarówno latem, jak i zimą i stanowi bazę wypadową dla turystów przyjeżdżających w Góry Świętokrzyskie.
To nieruchomość, która pozwala połączyć trzy funkcje w jednym miejscu: wygodne miejsce do życia, prowadzenie własnego biznesu oraz możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu z najmu.

Zapraszam na prezentacje oraz chwilę spaceru po okolicy.
Przekonasz się że warto tu zainwestować i zamieszkać.
+48 732 732 738