Mieszkanie | Sprzedaż

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie szeregowej, zlokalizowane przy ul. Prostej w Kielcach.
To wyjątkowa okazja dla osób szukających komfortowego mieszkania w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy.


Każdy z oferowanych domów ma powierzchnię 87,62 m² i znajduje się na nowo powstającym Osiedlu Irlandzkim, które
łączy komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do centrum miasta. To doskonała lokalizacja dla rodzin, jak i osób
ceniących ciszę i przestronność, z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień.


W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się droga krajowa nr 79 oraz ul. Sandomierska, zapewniając szybki i wygodny
dojazd do centrum Kielc. Ponadto, obwodnica Cedzyny (S74) oddalona jest o 5 km, co ułatwia podróże w inne rejony miasta i okolic.


W pobliżu znajduje się również Zalew w Mójczy (1 km), idealny na spacery i wypoczynek na świeżym powietrzu, a także
lokalna szkoła podstawowa z przedszkolem, oddalona o zaledwie 450 m. Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, przystanki
autobusowe linii 14 i 28 znajdują się w odległości 150-200 m od osiedla.

Budynki oddawane są w stanie deweloperskim zamkniętym:

- ściany nośne z pustaka ceramicznego (mur dwuwarstwowy grubości 33cm)
- ściany działowe H+H
- schody żelbetowe
- tynki gipsowe, wylewki cementowe
- ocieplenie styropianem o gr. 15 cm
- dach α = 45° z blachy stalowej ocynkowanej, lakierowanej, łączonej na rąbek stojący
- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
- instalacja elektryczna
- pompa ciepła
- rekuperacja
- balkon od strony południowej
- drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe, ocieplone
- okna PCV w kolorze grafitowym, trzyszybowe ze szkłem nisko emisyjnym

Elewacje:

- imitacja cegły – klinkier, kolor: ceglasty
- tynk elewacyjny akrylowy, kolor: biały
- tynk elewacyjny akrylowy, kolor: ciemno-szaryZewnątrz:
- zamknięte osiedle ogrodzone z dwoma bramami na pilota (wjazdową i wyjazdową)
- ciąg pieszo jezdny
- jedno miejsce parkingowe z kostki ażurowej
- oświetlenie osiedla składające się z trzech ulicznych lamp
- ogrody oddzielone przęsłami ogrodzeniowymi
- balustrady z taflami ze szkła hartowanego, laminowanego

Na parterze o powierzchni 48.97m2 znajdują się:Układ funkcjonalny domu:

- przedsionek wraz ze schodami na piętro o powierzchni 11.13m2
- pod schodami jest miejsce o wysokości od 140cm do 220cm
- łazienka o powierzchni 6.95m2
- salon wraz z aneksem kuchennym o powierzchni 30.89m2
- taras z tyłu budynku

Na piętrze o powierzchni 38.65m2 znajdują się:

- korytarz o powierzchni 3.57m2
- pokój o powierzchni 10.56m2 (z wyjściem na balkon)
- pokój o powierzchni 10.54m2 (z wyjściem na balkon)
- sypialnia główna 10.96m2
- łazienka o powierzchni 3.02m2
- balkon o powierzchni 4m2

Na poddaszu będzie miejsce na mały składzik.
W domach zastosowane jest ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach zasilane
pompą ciepła z wymiennikiem, rekuperację oraz instalację pod panele fotowoltaiczne (bez paneli) w cenie domu.

Do każdego z domów przynależy jedno ażurowe miejsce parkingowe, z możliwością
dołożenia drugiego z kostki, kosztem części frontowego pasa zieleni (bezpłatnie).

Każdy z domów posiada balkon od strony południa oraz zadaszenie szklane nad wejściem frontowym.

Cena domu to 735.060zł (8.389,18 m2) + cena działki od 128,9 m2 do 240,7 m2 (250zł m2)

Dom 1 - 792.160 zł
Dom 2 - 768.010 zł
Dom 3 - 795.235 zł
Dom 4 - 794.835 zł
Dom 5 - 767.635 zł
Dom 6 - 794.535 zł
Dom 7 - 794.135 zł
Dom 8 - 767.285 zł
Dom 9 - 790.685 zł

Podane ceny są cenami brutto.

Start inwestycji IV kwartał 2024 roku, planowane zakończenie II kwartał 2026 roku
Inwestorem jest spółka ATOP Construction, a głównym wykonawcą inwestycji jest "OPARA Budownictwo" - firma z ponad 30 letnim doświadczeniem na rynku polskim oraz niemieckim.



Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i skontaktowania się, by dowiedzieć się więcej!
Anna Syska 
tel. 535  403 717